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Iptu (novo)

O antigo campo yearlyTax entrará em desuso. Para informar o valor e período do iptu, deverá ser utilizado o elemento Iptu

Regras para envio da informação

Somente o valor inteiro deverá ser informado, as casas decimais deverão ser desconsideradas;
Cifrão, ponto e vírgula também deverão ser descartados;
O envio do atributo currency="BRL" é obrigatório para especificar a moeda;
Os valores aceitos para o atributo period, informando o período do pagamento do IPTU, são Yearly e Monthly;
Caso não seja enviado o atributo period, será assumido o padrão anual;

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <Iptu currency="BRL" period="Yearly">5000</Iptu>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

List Price

Para informar o valor de Venda deverá ser utilizado o elemento ListPrice

Regras para envio da informação

ListPrice deverá ser informada quando o tipo de transação for Venda ou Venda e Aluguel;
Somente o valor inteiro deverá ser informado, as casas decimais deverão ser desconsideradas;
Cifrão, ponto e vírgula também deverão ser descartados;
O envio do atributo currency="BRL" é obrigatório para especificar a moeda;

Exemplo imóvel venda por R$560.000, 00

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <TransactionType>For Sale</TransactionType>
      <Details>
        <ListPrice currency="BRL">560000</ListPrice>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Exemplo imóvel venda e aluguel

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <TransactionType>Sale/Rent</TransactionType>
      <Details>
        <ListPrice currency="BRL">250000</ListPrice>
        <RentalPrice currency="BRL" period="Monthly">250</RentalPrice>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Envio incorreto

<ListPrice  currency="BRL">R$560.000,00</ListPrice>
<ListPrice  currency="BRL">560.000,00</ListPrice>

Rental Price

Para informar o valor de Aluguel deverá ser utilizado o elemento RentalPrice .

Regras para envio da informação

RentalPrice deverá ser informado quando o tipo de transação for Aluguel ou Venda/Aluguel;
Somente o valor inteiro deverá ser informado, as casas decimais deverão ser desconsideradas;
Cifrão, ponto e vírgula também deverão ser descartados;
O envio do atributo currency="BRL" é obrigatório para especificar a moeda;
O elemento só pode ser enviado uma única vez em cada imóvel. Caso o mesmo imóvel esteja disponível para Aluguel Mensal e Diário, deverá optar pelo envio de apenas de um dos períodos;
Caso não seja enviado o atributo period, informando o período de locação, será assumido o padrão mensal;

Caso um imóvel esteja disponível para Aluguel Mensal por R$2.800, 00, deverá informar no xml com o seguinte formato:

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <TransactionType>For Rent</TransactionType>
      <Details>
        <RentalPrice  currency="BRL" period="Monthly">2800</RentalPrice>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Envio incorreto de RentalPrice:

<RentalPrice  currency="BRL" period="Monthly">R$2.800,00</RentalPrice>
<RentalPrice  currency="BRL" period="Daily">2.800,00</RentalPrice>
<RentalPrice  currency="BRL">280000</RentalPrice>

Regras para envio do atributo period :

Exemplo mensal:

<RentalPrice  currency="BRL" period="Monthly">1500</RentalPrice>

Exemplo Diário:

<RentalPrice  currency="BRL" period="Daily">510</RentalPrice>

Exemplo Semanal:

<RentalPrice  currency="BRL" period="Weekly ">2500</RentalPrice>

Exemplo Trimestral:

<RentalPrice  currency="BRL" period="Quarterly ">1000</RentalPrice>

Exemplo Anual:

<RentalPrice  currency="BRL" period="Yearly ">23500</RentalPrice>

Property Administration Fee

Para informar o valor de Condomínio deverá ser utilizado o elemento PropertyAdministrationFee

Regras para envio da informação

Somente o valor inteiro deverá ser informado, as casas decimais deverão ser desconsideradas;
Cifrão, ponto e vírgula também deverão ser descartados;
O envio do atributo currency="BRL" é obrigatório para especificar a moeda;
Caso o valor enviado seja '0' implicará em isento.

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <PropertyAdministrationFee currency="BRL">2800</PropertyAdministrationFee>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Envio incorreto

<PropertyAdministrationFee >R$2.800,00</PropertyAdministrationFee>
<PropertyAdministrationFee>2.800,00</PropertyAdministrationFee>

Description

A descrição do anúncio é obrigatória para a validação do imóvel e deverá ser enviada no elemento Description . O conteúdo deve conter entre 50 e 3.000 caracteres em cada imóvel e não deve conter tags HTML.

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <Description><![CDATA[ Sobrado novo, 02 pavimentos contendo em cada nível os seguintes ambientes. &lt;br&gt;&lt;br&gt;
        &bull; &lt;b&gt;1o. Pavimento&lt;/b&gt; - Garagem para 2 carros, sala com dois ambientes em porcelanato, lavabo, escada ampla em concreto e revestimento cerâmico, despensa, cozinha, área de serviço e quintal.&lt;br&gt;
        &bull; &lt;b&gt;2o. Pavimento&lt;/b&gt; - Duas amplas suítes, sendo a dos fundos com vista para o mar e a lagoa.&lt;br&gt;
        Lazer completo, com piscina, churrasqueira e forno de pizza, academia e salão de jogos.&lt;br&gt;
        Ótima localização, bairro com total estrutura de comércio, padarias, supermercados, colégios.
        &lt;br&gt;
        &lt;br&gt;
        &lt;i&gt;Entre em contato conosco através do portal, e agende já sua visita. &lt;/i&gt;
        ]]></Description>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Importante

A fim de evitarmos erros na importação pelo envio de caracteres especiais no elemento, o ideal é que o conteúdo seja envolvido em uma seção CDATAopen in new window.
O elemento sem descrição, ou seja, <Description></Description> ou <Description/>, ocorre em erro de importação.

Formatação

Pensando em atender a demanda de nossos clientes e parceiros, reestruturamos este item em nossa plataforma, e partir de agora, a formatação está disponível na descrição dos anúncios.

Foram adicionados os seguintes itens:

Quebra de linha
Negrito
Itálico
Marcador •

Para que a formatação seja interpretada corretamente, o padrão entitiesopen in new window deverá ser utilizado.

Quebra de linha

&lt;br&gt;

<Description><![CDATA[ Quebra de linha anuncio. &lt;br&gt;&lt;br&gt;
      Entre em contato conosco em caso de duvidas.
]]></Description>

Negrito

&lt;b&gt; e &lt;/b&gt;

<Description><![CDATA[  &lt;b&gt; Texto em Negrito. &lt;/b&gt;
      &lt;br&gt
      Entre em contato conosco em caso de duvidas.
]]></Description>

Itálico

&lt;i&gt; e &lt;/i&gt;

<Description><![CDATA[ &lt;i&gt; Texto em Itálico. &lt;/i&gt;
      &lt;br&gt
      Entre em contato conosco em caso de duvidas.
]]></Description>

Marcador

&bull;

<Description><![CDATA[ Texto com separador de itens. &lt;br&gt;
       &bull; Item 1 &lt;br&gt;
       &bull; Item 2 &lt;br&gt;
       &bull; Item 3 &lt;br&gt;
       &lt;br&gt;
       Entre em contato conosco em caso de duvidas.
]]></Description>

Property Type

Para informar o tipo de imóvel deverá ser utilizado o elemento PropertyType . O elemento PropertyType é obrigatório.

Valores a serem enviados no elemento PropertyType

Filtro VivaReal	Filtro Zap Imóveis	Elemento VRSync
Apartamento	Apartamento	Residential / Apartment
Casa	Casa	Residential / Home
Casa de Condomínio	Casa de Condomínio	Residential / Condo
-	Casa de Vila	Residential / Village House
Chácara	-	Residential / Farm Ranch
Cobertura	Cobertura	Residential / Penthouse
Consultório	-	Commercial / Consultorio
Edifício Residencial	-	Commercial / Edificio Residencial
Fazenda/Sítios/Chácaras	Fazenda / Sítio / Chácara	Residential / Agricultural
Flat	Flat	Residential / Flat
Galpão/Depósito/Armazém	Galpão / Depósito / Armazém	Commercial / Industrial
-	Garagem	Commercial / Garage
Hotel/Motel/Pousada	Hotel / Motel / Pousada	Commercial / Hotel
Imóvel Comercial	-	Commercial / Building
Kitnet/Conjugado	Kitnet	Residential / Kitnet
Apartamento	Studio	Residential / Studio
-	Andar / Laje Corporativa	Commercial / Corporate Floor
Lote/Terreno	Terreno / Lote / Condomínio	Residential / Land Lot
Lote/Terreno	Terreno / Lote / Condomínio	Commercial / Land Lot
Ponto Comercial/Loja/Box	Loja / Salão / Ponto Comercial	Commercial / Business
Prédio/Edifício Inteiro	Prédio Inteiro	Commercial / Edificio Comercial
Sala/Conjunto	Conjunto Comercial / Sala	Commercial / Office
Sobrado	-	Residential / Sobrado

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <PropertyType>Residential / Apartment</PropertyType>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Area

Para que os imóveis sejam importados com a metragem correta, precisamos que os seguintes critérios sejam aplicados no envio dos arquivos:

Informar Área Total - LotArea, para tipos de propriedade, como Terrenos (Residencial e Comercial), Galpão /Depósito / Armazém, Fazenda/sítio e Chácara;
Informar Área Útil - LivingArea, para os demais tipos de Propriedade;
Os elementos de área deverão informar o valor inteiro, sem as casas decimais;
O atributo unit="square metres" é obrigatório em ambos os elementos;

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <LivingArea unit="square metres">58</LivingArea>
        <LotArea unit="square metres">1287</LotArea>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Importante

O campo Área Útil - LivingArea requer que ao menos um valor seja fornecido. Caso está informação não seja enviada implicará em erro na importação do imóvel.

Envio incorreto

<Details>
  <LivingArea unit="square metres">32,20</LivingArea>
  <LivingArea>1.287,20</LivingArea>
  <LotArea unit="square metres">5000 m²</LotArea>
</Details>

Features

Para informar as características dos imóveis utilizamos o elemento Features , abaixo segue exemplo.

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <Features>
          <Feature>Close to main roads/avenues</Feature>
          <Feature>Close to shopping centers</Feature>
          <Feature>Close to public transportation</Feature>
          <Feature>Close to schools</Feature>
          <Feature>Close to hospitals</Feature>
          <Feature>Utilities</Feature>
          <Feature>Gravel</Feature>
        </Features>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Valores a serem enviados no elemento Features

Valor no elemento	Tradução
Administration	Administração
Alarm System	Sistema de alarme
Armored Security Cabin	Guarita blindada
Backyard	Quintal
Balcony	Varanda
Band Practice Room	Garage band
Bathtub	Banheira
Bar	Bar
Barbecue Balcony	Churrasqueira na varanda
BBQ	Churrasqueira
Beauty Room	Espaço de beleza
Bicycles Place	Bicicletário
Builtin Wardrobe	Armário embutido
Caretaker	Zelador
Caretaker House	Casa de caseiro
Cable Television	TV a cabo
Close to hospitals	Perto de hospitais
Close to main roads/avenues	Perto de vias de acesso
Close to public transportation	Perto de transporte público
Close to schools	Perto de Escolas
Close to shopping centers	Perto de Shopping Center
Closet	Closet
Controlled Access	Vigia
Cooling	Ar condicionado
Copa	Copa
Digital Locker	Fechadura digital
Dinner Room	Sala de jantar
Eco Condominium	Condomínio sustentável
Eco Garbage Collector	Coleta seletiva de lixo
Edicule	Edícula
Electric Charger	Carregador eletrônico para carro e bicicleta
Elevator	Elevador
Exterior View	Vista exterior
Fenced Yard	Condomínio fechado
Fireplace	Lareira
Fitness Room	Espaço fitness
Fully Wired	Cabeamento estruturado
Furnished	Mobiliado
Game room	Salão de jogos
Garden Area	Jardim
Geminada	Geminada
Generator	Gerador elétrico
Gourmet Area	Espaço gourmet
Gourmet Balcony	Varanda gourmet
Gourmet Kitchen	Cozinha Gourmet
Gravel	Cascalho
Green space / Park	Espaço verde / Parque
Gym	Academia
Heating	Aquecimento
Home Office	Escritório
Indoor Soccer	Quadra de futebol
Integrated Environments	Ambientes integrados
Intercom	Interfone
Internet Connection	Conexão à internet
Jogging track	Pista de cooper
Kitchen	Cozinha
Kitchen Cabinets	Armário na cozinha
Lake View	Vista para lago
Land	Terra
Large Kitchen	Cozinha grande
Large Window	Janela grande
Laundry	Lavanderia
Lawn	Gramado
Lunch Room	Sala de almoço
Maid's Quarters	Área de serviço
Massage Room	Sala de massagem
Media Room	Cinema
Meeting Room	Sala de reunião
Mezzanine	Mezanino
Mountain View	Vista para a montanha
Number of stories	Mais de um andar
Ocean View	Vista para o mar
Parking Garage	Garagem
Party Room	Salão de Festas
Patrol	Ronda/Vigilância
Paved Street	Rua asfaltada
Pay-per-use Services	Serviço pay per use
Pets Allowed	Permite animais
Pet Space	Espaço Pet
Playground	Playground
Pool	Piscina
Reception room	Recepção
Recreation Area	Área de lazer
Reflective Pool	Espelhos d'água
Sand Pit	Quadra de areia
Sauna	Sauna
Security Guard on Duty	Segurança 24h
Semi Olympic Pool	Piscina semi-olímpica
Smart Apartment	Apartamento inteligente
Smart Condominium	Condomínio inteligente
Solar Energy	Energia solar
Spa	Spa
Sports Court	Quadra poliesportiva
Square	Praça
Squash	Quadra de squash
Stair	Escada
Stores	Loja
Tennis court	Quadra de tênis
TV Security	Circuito de segurança
Utilities	públicos essenciais
Valet Parking	Manobrista
Warehouse	Depósito
Water Tank	Reservatório de água
American Kitchen	Cozinha americana
Full Floor	Andar inteiro
Aquarium	Aquário
Bedroom Wardrobe	Armário embutido no quarto
Bathroom Cabinets	Armário no banheiro
Service Bathroom	Banheiro de serviço
Blindex Box	Box blindex
Carpet	Capete
Background House	Casa de fundo
Headquarters	Casa sede
Gas Shower	Chuveiro a gás
Burn Cement	Cimento queimado
Employee Dependency	Dependência de empregados
Pantry	Despensa
Drywall	Drywall
Cooker	Fogão
Pizza Oven	Forno de pizza
Freezer	Freezer
Sanca	Gesso - Sanca - Teto Rebaixado
Whirlpool	Hidromassagem
Corner Property	Imóvel de esquina
Soundproofing	Isolamento acústico
Thermal Insulation	Isolamento térmico
Aluminium Window	Janela de alumínio
Slab	Laje
Lavabo	Lavabo
Half Floor	Meio andar
Planned Furniture	Móvel planejado
Glass Wall	Muro de vidro
Walls Grids	Muro e grade
Hot Tub	Ofurô
High Ceiling Height	Pé direito alto
Private Pool	Piscina privativa
Wood Floor	Piso de madeira
Raised Floor	Piso elevado
Cold Floor	Piso frio
Laminated Floor	Piso laminado
Vinyl Floor	Piso vinílico
Platibanda	Platibanda
Porcelain	Porcelanato
Dividers	Possui divisória
Service Room	Quarto de serviço
Reversible Room	Quarto extra reversível
Large Room	Sala grande
Small Room	Sala pequena
Wall Balcony	Varanda fechada com vidro
Natural Ventilation	Ventilação natural
Panoramic View	Vista panorâmica
Disabled Access	Acesso para deficientes
Coworking	Coworking
Electronic Gate	Portão eletrônico
Fruit Trees	Árvore frutífera
Tree Climbing	Arvorismo
Library	Biblioteca
Toys Place	Brinquedoteca
Security Camera	Câmera de segurança
Dog Kennel	Canil
Barn	Celeiro
Beauty Center	Centro de estética
Fence	Cerca
Children Care	Children care
Coverage	Cobertura coletiva
Corral	Curral
Deck	Deck
Service Entrance	Entrada de serviço
Side Entrance	Entrada lateral
Entrance Hall	Hall de entrada
Vegetable Garden	Horta
Lake	Lago
Marina	Marina
Climbing Wall	Muro de escalada
Orchid Place	Orquidário
Redario	Redario
Restaurant	Restaurante
River	Rio
Convention Hall	Salão de convenção
Solarium	Solarium
Pasture	Pasto
Heated Pool	Piscina aquecida
Covered Pool	Piscina coberta
Skate Lane	Pista de skate
Well	Poço
Artesian Well	Poço artesiano
Pomar	Pomar
Zen Space	Espaço zen
Football Field	Campo de futebol
Golf Field	Campo de golfe
Helipad	Heliponto
Pool Bar	Bar na piscina
Coffee Shop	Coffee shop
Dress Room2	Vestiário para diaristas
Guest Parking	Estacionamento para visitante
Adult Pool	Piscina para adulto
Childrens Pool	Piscina infantil
Concierge 24h	Portaria 24h
Near Shopping Center	Perto de Shopping
Teen Space	Espaço teen

Warranties

Para informar as garantias dos imóveis do tipo aluguel utilizamos o elemento Warranties , abaixo segue exemplo.

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <Warranties>
          <Warranty>SECURITY_DEPOSIT</Warranty>
          <Warranty>GUARANTOR</Warranty>
          <Warranty>INSURANCE_GUARANTEE</Warranty>
        </Warranties>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Valores a serem enviados no elemento Warranties

Valor no elemento	Tradução
SECURITY_DEPOSIT	DEPÓSITO DE SEGURANÇA
GUARANTOR	FIADOR
INSURANCE_GUARANTEE	GARANTIA DE SEGURO
GUARANTEE_LETTER	CARTA DE GARANTIA
CAPITALIZATION_BONDS	TÍTULOS DE CAPITALIZAÇÃO

Bathroom

Para informar o número de banheiros devemos utilizar o elemento Bathrooms .

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <Bathrooms>1</Bathrooms>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Importante

Para alguns tipos de imóveis é obrigatório informar o número de banheiros;
Imóveis como lote, terreno, galpão, depósito, armazém não é obrigatório informar o elemento Bathrooms;

Legenda

Obrigatório informar o número de banheiros : ✅

Não obrigatório informar o número de banheiros: -

Valor na elemento	Obrigatório
Residential / Apartment	✅
Residential / Home	✅
Residential / Condo	✅
Residential / Village House	✅
Residential / Farm Ranch	✅
Residential / Penthouse	✅
Residential / Flat	✅
Residential / Kitnet	✅
Residential / Land Lot	-
Residential / Sobrado	✅
Residential / Agricultural	✅
Commercial / Consultorio	✅
Commercial / Edificio Residencial	✅
Commercial / Industrial	-
Commercial / Building	-
Commercial / Loja	✅
Commercial / Land Lot	-
Commercial / Business	-
Commercial / Studio	-
Commercial / Office	✅
Commercial / Edificio Comercial	-

Bedroom

Para informar o número de quartos devemos utilizar o elemento Bedrooms .

Importante: Se o PropertyType for do tipo Residential/Studio, o campo Bedrooms se torna obrigatório, com um valor mínimo de 1 (um). Quando o PropertyType é informado como Residential/Kitnet, o campo Bedrooms deve ter o valor 0 (zero), ou, caso não seja informado, o valor padrão será 0 (zero).

PropertyType	Obrigatório Bedrooms	Valor minimo	Valor padrão
Residential/Studio	✅	1	-
Residential/Kitnet	-	0	0

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <Bedrooms>2</Bedrooms>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Importante

Para alguns tipos de imóveis é obrigatório informar o número de quartos;

Legenda

Obrigatório informar o número de quartos: ✅

Não obrigatório informar o número de quarto: -

Valor no elemento	Obrigatório
Residential / Apartment	✅
Residential / Home	✅
Residential / Condo	✅
Residential / Village House	✅
Residential / Farm Ranch	✅
Residential / Penthouse	✅
Residential / Flat	✅
Residential / Kitnet	✅
Residential / Land Lot	-
Residential / Sobrado	✅
Residential / Agricultural	✅
Commercial / Consultorio	-
Commercial / Edificio Residencial	✅
Commercial / Industrial	-
Commercial / Building	-
Commercial / Loja	-
Commercial / Land Lot	-
Commercial / Business	-
Commercial / Studio	✅
Commercial / Office	-
Commercial / Edificio Comercial	-

Garage

Para informar o número de vagas na garagem deverá ser utilizado o elemento Garage , dentro do elemento Details.

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <Garage>2</Garage>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Floors

Para informar o número de andares da torre do condomínio deverá ser utilizado o elemento Floors , dentro do elemento Details. Por exemplo, se a torre contém 13 andares deverá ser informado o valor 13

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <Floors>13</Floors>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Unit Floor

Para informar qual o número do andar da torre do condomínio deverá ser utilizado o elemento UnitFloor, dentro do elemento Details. Por exemplo, se o imóvel está no terceiro andar deverá ser informado o valor 3

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <UnitFloor>3</UnitFloor>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Buildings

Para informar o número de torres do condomínio deverá ser utilizado o elemento Buildings, dentro do elemento Details.

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <Buildings>3</Buildings>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Suite

Para informar o número de suítes deverá ser utilizado o elemento Suites .

Exemplo

<Suites>1</Suites>

A informação do número de suítes deve ser informada dentro do elemento Details .

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <Suites>2</Suites>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Usage Type

Para informar o tipo de utilização do imóvel deverá ser utilizado o elemento UsageType .

Valores a serem enviados no elemento UsageType

Valor no elemento	Tradução
Residential	Residencial
Commercial	Comercial
Residential / Commercial	Residencial e/ou Comercial

Exemplo Residencial

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <UsageType>Residential</UsageType>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Exemplo Commercial

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <UsageType>Commercial</UsageType>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Exemplo Residencial / Commercial

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <UsageType>Residential / Commercial</UsageType>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Year Built

Para informar o ano de construção deve se utilizar o elemento YearBuilt , dentro do elemento Details.

Exemplo

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
                 xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
                 xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync  http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
  <Listings>
    <Listing>
      <Details>
        <YearBuilt>2016</YearBuilt>
      </Details>
    </Listing>
  </Listings>
</ListingDataFeed>

Details

# Details

# Iptu (novo)

# Regras para envio da informação

# Exemplo

# List Price

# Regras para envio da informação

# Exemplo imóvel venda por R$560.000, 00

# Exemplo imóvel venda e aluguel

# Envio incorreto

# Rental Price

# Regras para envio da informação

# Property Administration Fee

# Regras para envio da informação

# Exemplo

# Envio incorreto

# Description

# Exemplo

# Importante

# Formatação

# Quebra de linha

# Negrito

# Itálico

# Marcador

# Property Type

# Valores a serem enviados no elemento PropertyType

# Exemplo

# Area

# Exemplo

# Importante

# Envio incorreto

# Features

# Exemplo

# Valores a serem enviados no elemento Features

# Warranties

# Exemplo

# Valores a serem enviados no elemento Warranties

# Bathroom

# Exemplo

# Importante

# Legenda

# Bedroom

# Exemplo

# Importante

# Legenda

# Garage

# Exemplo

# Floors

# Exemplo

# Unit Floor

# Exemplo

# Buildings

# Exemplo

# Suite

# Exemplo

# Exemplo

# Usage Type

# Valores a serem enviados no elemento UsageType

# Exemplo Residencial

# Exemplo Commercial

# Exemplo Residencial / Commercial

# Year Built

# Exemplo

Details

Iptu (novo)

Regras para envio da informação

Exemplo

List Price

Regras para envio da informação

Exemplo imóvel venda por R$560.000, 00

Exemplo imóvel venda e aluguel

Envio incorreto

Rental Price

Regras para envio da informação

Property Administration Fee

Regras para envio da informação

Exemplo

Envio incorreto

Description

Exemplo

Importante

Formatação

Quebra de linha

Negrito

Itálico

Marcador

Property Type

Valores a serem enviados no elemento PropertyType

Exemplo

Area

Exemplo

Importante

Envio incorreto

Features

Exemplo

Valores a serem enviados no elemento Features

Warranties

Exemplo

Valores a serem enviados no elemento Warranties

Bathroom

Exemplo

Importante

Legenda

Bedroom

Exemplo

Importante

Legenda

Garage

Exemplo

Floors

Exemplo

Unit Floor

Exemplo

Buildings

Exemplo

Suite

Exemplo

Exemplo

Usage Type

Valores a serem enviados no elemento UsageType

Exemplo Residencial

Exemplo Commercial

Exemplo Residencial / Commercial

Year Built

Exemplo